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Servizi

MEDIAZIONE-AGENCY

  • Residenziale:

Atraverso la rete degli associati FIMAA Italia (circa 12000 agenti immobiliari collegati in rete) offriamo servizi di consulenza per l’ acquisto, la vendita  e la locazione di case-ville e appartamenti in tutta Italia.

Con l’ agenzia diretta “Alfanoagency”, la società offre attività di consulenza a clientela istituzionale (la famiglia) alle imprese-aziende, catene commerciali e operatori del settore.

  • Cantieri:

Servizi ai costruttori e ai promotori immobiliari. L’ attività iniziale del nostro Team è l’ analisi di mercato al fine di una corretta valutazione del prodotto da proporre con il conseguente calcolo dei prezzi di vendita. Tale lavoro si affianca agli architetti nella attività di definizione dei tagli e delle caratteristiche interne degli immobili. Ci occupiamo della vendita su carta sino alla vendita del prodotto finito.

  • Frazionamenti

Servizio rivolto alla clientela istituzionale e agli operatori del settore. Alfano propone servizi legati all’ acquisto, alla vendita, alla valutazione e valorizzazione degli immobili con destinazione prevalentemente residenziale. Il nostro Team è  specializzato nella gestione delle vendite agli inquilini e ai terzi e nella gestione delle permute. Operiamo in sinergia con la rete di Immonetwork , rete FIMAA Italia con oltre 12000 agenti immobiliari.

  • Mutui e finanziamenti

Servizi di ricerca del “Mutuo Migliore” alle “Migliori condizioni” offerte dal mercato creditizio e/o assicurativo, attraverso convenzioni con i migliori Istituti di credito nazionali ed internazionale; ci occupiamo della offerta di preventivi di finanziamento/mutui: acquisto di case-ville-appartamenti.

Il nostro Team è ingrado di fornire mutui e finanziamenti anche per la costruzione e/o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo, industriale, commerciale e direzionale.

 Raccogliamo e istruiamo presso i nostri uffici tutte le pratiche di mutui e finanziamenti per agevolare il cliente fino all’ ottenimento della approvazione/erogazione del mutuo richiesto.

  • Consulenza Tecnica

Servizi specializzati nella stima del valore, sia frazionato sia in blocco, di patrimoni immobiliari semplici e complessi di terreni ed aree edificabili:

  1. perizie estimative
  2. perizie rivalutazione terreni
  3. studi di fattibilità
  4. valutazioni online e offline
  5. pareri di congruità sulle concessioni di diritto di superficie
  6. valutazioni  di progetti di sviluppo immobiliare
  7. valutazioni di aree industriali dismesse
  8. determinaizone del valore cauzionale per una operazione di finanziamento

Il nostro Team, in affiancamento a tecnici affidabili quali ingegneri, geometri e architetti, è ingrado di fornire:

  1. progetti per costruzioni civili, industriali e commerciali
  2. progetti per ristrutturazioni di case, ville e appartamenti
  3. frazionamenti di terreni
  4. accatastamenti di unità nuove
  • Consulenza, investimento e sviluppo

Il nostro Team seleziona opportunità di investimento sia in Italia che all’estero. Le migliori offerte per fare affari e sviluppare il business sono frutto di 30 anni di contatti, conoscenze, e competenze che aiutano l’ investitore a poter scegliere su quale  affare puntare e rischiare per ottenere il più alto rendimento possibile.

Partecipazione in operazioni immobiliari, sia di trading sia di sviluppo, prevalentemente attraverso la costituzione di speciali forme di contratto anche in conpartecipazione con soggetti terzi.

  • Consulenza, ricerca di mercato, studio e analisi

- Ricerche nel mercato immobiliare con avanzati strumenti  di geomarketing per studiare:

  1. la domanda
  2. l’ offerta
  3. il contesto territoriale di riferimento attraverso gli indicatori socio-economici del mercato immobiliare e del suo trand: valori, tipologie, tagli, assorbimenti.

- Monitoraggio dei mercati immobiliari locali relativamente al comparto:

  1. residenziale
  2. turistico
  3. lusso
  4. uffici
  5. industriale e commerciale

- Mappature del mercato di interesse:

  1. zone più richieste
  2. zone meno richieste
  3. zone in espansione
  • Arbitrati/conciliazione, consulenza

Servizi di consulenza specializzata sulle liti immobiliari e condominiali; attraverso i tribunali arbitrali si possono richiedere servizi di amministrazione di arbitrato. Le imprese ed i privati coinvolti in una controversia che intendono sottrarsi ai tempi biblici ed ai costi che caratterizzano la giustizia civile, possono richiedere la nostra consulenza per la risoluzione delle liti. Tra le controversie connesse alla materia immobiliare sono da considerarsi compromettibili:

  1. le contoversie in materia condominiale
  2. le controversie in materia di locazione di immobili urbani